Vente Villa Laudun-l'Ardoise
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Vente Villa Laudun-l'Ardoise

Vente Villa
Laudun-l'Ardoise

Réf. 87110688

5 chambres

141 m²

299 000 €

Informations complémentaires

maison 141 M2

299 000 €

Sur la commune de Laudun, découvrez cette charmante maison atypique .

situé a 30MN gare TGV et 10mn entrée d'autoroute de tavel.

maison de 141 m²restauré avec gout sur 628 M2 de terrain,implantée sur un terrain en restanques offrant une vue dégagée sur le vignoble et le village .

La maison se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un superbe poêle à granulés de qualité, complété par un système de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.

L'espace nuit propose 5 chambres, dont une agréable suite parentale de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. La maison dispose également de deux WC et d'une petite véranda à l'entrée.
un bel abris voiture de 35M2

À l'extérieur, le terrain aménagé en restanques et offre de multiples possibilités. Au sommet de la propriété, vous profiterez d'une magnifique piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres avec une vue imprenable, accompagnée de son solarium et d'un pool house, véritables espaces dédiés à la détente.

Un ancien garage complète les prestations. Les restanques permettent également l'aménagement d'un potager, alimenté grâce à un forage déjà existant sur la propriété.

Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes, une vue remarquable et un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités.

Les atouts :

- 141 m² habitables
- 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
- Climatisation
- Poêle à granulés haut de gamme
- Piscine traditionnelle 8 x 4 m
- Solarium et pool house
- Forage
- Terrain en restanques
- Vue panoramique
- Potentiel potager
- Commune recherchée de Laudun
-restauré en 2022 avec gout .

À découvrir sans tarder !

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Séjour/cuisine 24 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de jeux 13 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Forage
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2330 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1860€
  • Philippe BUFFARD

    Philippe BUFFARD Conseiller immobilier

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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