Vente Maison Laudun-l'Ardoise
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Vente Maison Laudun-l'Ardoise

Vente Maison
Laudun-l'Ardoise

Réf. 86726448

4 pièces

3 chambres

130 m²

339 000 €

Informations complémentaires

Villa plain-pied 130 m2 sur terrain 2650 m2 / Propriétés Côté Sud

339 000 €

Découvrez cette villa de plain-pied de 130 m², idéalement située à Laudun dans un environnement naturel privilégié. Ce bien offre un équilibre parfait entre confort intérieur et vie au grand air, le tout sur une généreuse parcelle de 2 650 m².
La maison dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et facile à habiter au quotidien. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. En complément, une véranda de 27 m² offre un espace polyvalent pour un bureau ou un salon d'hiver, tandis qu'un garage et un cellier apportent tout le rangement nécessaire.
L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec sa piscine face au panorama du Camp de César, entièrement sécurisée. Le jardin arboré, clos et accessible par un portail électrique, garantit une tranquillité totale sans vis-à-vis. Pour les amateurs de loisirs, les sentiers de randonnée et de VTT sont accessibles dès la sortie de la propriété.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Véranda 27 m²
  • 1 Salon 37 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Suite 19 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 14 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Crèche
  • Route principale

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Forage
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1257 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€
  • Romain VERBEKE

    Romain VERBEKE Conseiller en immobilier

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle145.3kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

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