Vente Maison de village
Saint-Geniès-de-Comolas

Somptueuse Maison de Maître Rénovée de 1800

– Volumes d'Exception & Charme Absolu
​Cœur de village – Proche axes A7/A9 5mn & Gare TGV avignon (25 min)
rénové en 2024-2025 a 2 pas de tous les commerces .

Surface habitable : 434 m² (Plus de 600 m² utiles) | Terrain : 2 409 m² | Piscine 9x4

​Le Caractère de l'Ancien, le Confort Contemporain
​Située au cœur d’un village recherché, découvrez cette majestueuse maison de maître entièrement rénovée. Alliant avec brio le cachet de l'ancien et des prestations modernes haut de gamme, cette demeure unique développe 434 m² habitables (pour plus de 600 m² de surface utile). Elle se distingue par ses volumes remarquables et une circulation particulièrement fluide.

​Un Rez-de-Chaussée Dédié à l'Art de Vivre
​Dès l'entrée, le ton est donné. L'espace de plain-pied offre une vie de réception et de confort idéale, un escalier de maitre :

​Un bureau spacieux, parfait pour le télétravail.
​Un salon chaleureux avec cheminée, promesse de belles soirées d'hiver.
​Une salle à manger élégante.
​Une cuisine indépendante, prolongée par un spectaculaire jardin d'hiver d'environ 70 m² baigné de lumière grâce à une magnifique verrière.
​Côté nuit : 6 chambres ,4 salle de bain ,5wc, 1cave a vin de 25m2
​Les Étages : Espaces Parentaux et Intimité
​Le premier niveau est un véritable havre de paix :

​Une suite parentale d'exception de plus de 60 m², offrant un confort rare avec sa salle de bain balnéo, son dressing sur mesure et un toilette séparé.
​Trois autres chambres lumineuses et une salle de bain complète viennent parfaire cet étage dédié à la famille.
​Le second niveau abrite la surprise du chef :

Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, créer un espace de loisirs ou envisager un projet locatif/chambres d'hôtes.
​Un Extérieur Sans Vis-à-Vis
​Côté jardin, la magie opère sur une parcelle arborée et close de 2 409 m². Vous profiterez d'un véritable écran de verdure au centre du village, agrémenté d'une piscine de 9 x 4 m pour les journées estivales.

​Les Plus :
​Prestations : Rénovation de qualité, volumes hors normes, jardin d'hiver cathédrale.
​Situation géographique stratégique : Accès ultra-rapide aux autoroutes A7 et A9, et à seulement 30 minutes d'une gare TGV.
​Notre avis : Une propriété rare sur le marché, qui séduira les amoureux d'espace, de lumière et de demeures de caractère. Parfait pour une grande famille ou une activité d'accueil.

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